1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
久留米市
21.1万円/㎡
前年比-2.9%
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ナポレ久留米けやき通り
福岡県久留米市東櫛原町
西鉄天神大牟田線 / 櫛原駅 徒歩14分
2001年築 / 9階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
2,579万円
33.9万円/㎡
1,693
2,283
2,874
3,465
AI査定結果
推定相場価格
2,579万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,283万円〜2,874万円
30.0万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ナポレ久留米けやき通り
2,590万円（34.0万円/㎡）/ 2階 / 76.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,590万円 | 34.0万円 | 2階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 2,590万円 | 34.0万円 | 6階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,100万円 | 23.2万円 | 6階 | 90.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,550万円 | 20.4万円 | 2階 | 76.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/06 | 1,640万円 | 19.3万円 | 5階 | 85.02㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 1,790万円 | 21.1万円 | 5階 | 85.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 1,900万円 | 22.3万円 | 5階 | 85.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,850万円 | 21.8万円 | 5階 | 85.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 1,980万円 | 23.3万円 | 5階 | 85.02㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 2,080万円 | 24.5万円 | 5階 | 85.02㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は29.75万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ナポレ久留米けやき通り 久留米市東櫛原町 | 櫛原駅14分 | 2,590万円 | 34.0万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ロフティ城南セントラルタワー 久留米市城南町 | 久留米駅5分 | 3,290万円 | 40.0万円 | 82.3㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 81戸 | RC |
| 2023/12/02 | ランドゥール城南の杜 久留米市城南町 | 久留米駅10分 | 2,390万円 | 29.5万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/12 | アルフィーネ久留米中央町 久留米市中央町 | 久留米駅8分 | 2,198万円 | 29.1万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/02 | ダイアパレス六ツ門 久留米市本町 | 久留米駅16分 | 2,198万円 | 26.7万円 | 82.47㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2023/11/30 | サングレート櫛原 久留米市櫛原町 | 櫛原駅14分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ランドゥールシティ久留米 久留米市通町 | 西鉄久留米駅15分 | 2,290万円 | 31.3万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/28 | サンリヤン六ツ門 久留米市六ツ門町 | 西鉄久留米駅9分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 71.89㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ライオンズマンション日吉町第2 久留米市日吉町 | 花畑駅11分 | 2,690万円 | 30.0万円 | 89.8㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/15 | アーバンパレス六ツ門 久留米市原古賀町 | 花畑駅8分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/17 | フェスティオ久留米パークアベニュー 久留米市東櫛原町 | 櫛原駅7分 | 2,080万円 | 28.3万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/29 | アメックス久留米六ツ門 久留米市西町 | 花畑駅7分 | 1,899万円 | 26.7万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/26 | サーパス六ツ門 久留米市西町 | 花畑駅9分 | 2,299万円 | 26.1万円 | 88㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2024/02/28 | クイーンズ久留米ステーション・スクエア 久留米市東町 | 西鉄久留米駅5分 | 2,050万円 | 27.2万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | SRC |
| 2023/08/29 | サンリヤン花畑駅前 久留米市花畑二丁目 | 花畑駅5分 | 2,380万円 | 30.1万円 | 79.04㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | SRC |
| 2025/10/19 | クィーンズプラザ久留米中央 久留米市東和町 | 西鉄久留米駅5分 | 2,598万円 | 36.9万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ドリーム久留米駅東 久留米市東和町 | 西鉄久留米駅4分 | 2,598万円 | 36.2万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/17 | エバーライフ久留米中央 久留米市篠原町 | 西鉄久留米駅8分 | 1,930万円 | 26.4万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ロフティ諏訪野 久留米市諏訪野町 | 西鉄久留米駅5分 | 2,700万円 | 33.3万円 | 81.07㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2006年 | 76戸 | RC |
| 2025/09/15 | ラフォーレ諏訪野セントレ 久留米市諏訪野町 | 西鉄久留米駅7分 | 2,280万円 | 32.5万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/25 | グランコート久留米 久留米市諏訪野町 | 西鉄久留米駅6分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/19 | アーバンパレス諏訪野II 久留米市諏訪野町 | 西鉄久留米駅8分 | 2,590万円 | 29.4万円 | 88.15㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 79戸 | SRC |
| 2024/09/12 | エヴァ諏訪野 久留米市諏訪野町 | 花畑駅12分 | 2,298万円 | 26.4万円 | 87.07㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/11 | エイルマンション諏訪野町 久留米市諏訪野町 | 西鉄久留米駅12分 | 2,150万円 | 30.5万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/22 | サーパス諏訪野第2 久留米市諏訪野町 | 西鉄久留米駅14分 | 2,799万円 | 33.0万円 | 84.84㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 90戸 | SRC |
| 2024/01/01 | エバーライフ荒木 久留米市荒木町白口 | 荒木駅6分 | 2,350万円 | 27.3万円 | 86.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/26 | ランドゥール久留米アジュール 久留米市野中町 | 南久留米駅15分 | 1,999万円 | 28.0万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/03 | ランドゥール久留米サウスステージ 久留米市国分町 | 南久留米駅19分 | 2,290万円 | 31.7万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、久留米市では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は久留米市の平均と比較して61.1%割高です。
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福岡県久留米市諏訪野町
西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩 14分
2001年築 / 14階建 / 90戸 / SRC造
サンリヤン諏訪野町
福岡県久留米市諏訪野町
西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩 15分
2007年築 / 11階建 / 30戸 / RC造